Как арендовать квартиру правильно и не попасть на крючок обманщиков.

Как арендовать квартиру правильно и не попасть на крючок обманщиков.

Довольно часто  потенциальные квартиросъемщики  не придают значения участию агентств недвижимости в сделках по аренде жилплощади. В этом и заключается ошибка  людей, которые хотят арендовать квартиру. Именно этой наивностью и пользуются мошенники, работающие под видом солидных агентств. Благодаря этой статье вы узнаете, как действуют настоящие сотрудники  агентств недвижимости.

Не вляпаться в плохо пахнущую ситуацию и арендовать квартиру, поможет знание правил, а так же следование таковым. Аренда недвижимости уже давно превратилось в самостоятельную единицу на рынке недвижимости и без специальных знаний и  навыков специалисту по недвижимости просто не обойтись. Если возникает желание арендовать квартиру, то в выборе риэлтора  руководствуйтесь  именно тем, что он специализируется непосредственно на аренде.

Для того что бы арендовать квартиру, риэлтор должен оказать Вам следующие услуги:

В первую очередь профессиональный риэлтор должен подобрать именно ту квартиру, которая будет соответствовать вашим запросам и желаниям. Проверить правомерность действий другой стороны, то есть человека предоставляющего жилье в аренду. Так же риэлтор должен составить договор на аренду квартиры. При составлении такого договора  обговорите все детали, которые являются для вас важными. Впоследствии все эти нюансы помогут вам решить возникновение, каких либо ситуаций вызывающих затруднение, потому что впоследствии в отношениях квартиросъемщиков и арендодателей агентство принимать участие не будет. Единственное  чем может помочь агентство, имеющее положительные рекомендации, так это  помочь в разрешении споров между сторонами.

Какие же риски могут поджидать  арендодателя:

Самое главное и не приятное – неуплата лицами, которые взялись арендовать квартиру. Вторым пунктом идет порча имущества, убытки которого можно возместить при  наличии залога. Если имеется значительный риск, то целесообразней заключить  договор страхования. Аренда квартир в Киеве происходит именно так. В тех случаях, когда агентство недвижимости имеет эксклюзивное право  на сдачу квартиры в аренду, издержки по страхованию  оплачивает риэлтор.

Если желаете арендовать квартиру, то ни в коем случае не пренебрегайте заключением договора на аренду. Собственно за это вы и платите агентству недвижимости, и порой процентная ставка составляет от 50 до 100 процентов от заявленной ежемесячной стоимости.

За эту сумму  риэлтор должен:

Помочь арендовать квартиру, которую будет соответствовать вашим требованиям;
Произвести показ  квартиру потенциальным квартиросъемщикам;
Согласовать все пункты, указанные в договоре;
Проконсультировать клиентов в областях маркетинга и права;
Убедиться в правомочности  действий арендодателя
Непосредственным дополнением к договору послужит опись имеющегося имущества и расписки.