Начало > Строительство, недвижимость > Операции с недвижимостью, аренда помещений |
 |
 |
Катя 20.11.2012 05:53
| Здравствуйте. Подскажите как лучше снять квартиру. Большинство агенств не занимаются арендой, а в обьявлениях часто один обман. |
Оператор 20.11.2012 09:24
Здравствуйте! Действительно, мошенников на рынке недвижимости не мало. Однако, есть нехитрые правила, позволяющие оградить себя от нечистоплоных риэлторов.
Во-первых, большинство агентств, давно существующих на рынке, занимаются арендой квартир. Достаточно ввести в гугле соответствующий запрос и выбрать в результатах поиска солидные агентства, в контактной информации которых есть юридический и фактический адрес компании, городской телефон, ИНН, и банковские реквизиты компании.
Во-вторых, при заключении договора с компанией по недвижимости, следует помнить, что договор нужно заключать на предоставление определенного набора услуг, результатом которых, должна стать аренда подобранной Вам квартиры. Все это четко и последовательно должно быть указано в договоре. Если в договоре не прописано, что агентство обязуется подобрать Вам квартиру и в итоге заключить договор аренды, то можете смело уходить оттуда. Скорее всего, это - мошенники.
В-третьих, что обязательно нужно помнить: оплата услуг агента происходит только после того, как перед Вами выполнены все обязательства, указанные в договоре! То есть, квартира подобрана, договор на аренду квартиры оформлен, один экземпляр договора и ключи от квартиры находятся у Вас в руках. Не раньше. И этот момент тоже фиксируется в договоре с агентством. Если Вам предлагают оплатить какие-то услуги авансом - уходите из агентства.
Именно эти простые правила обезопасят Вас от случаев мошенничества.
С уважением, оператор.
наталья 09.11.2012 08:39
| Здравствуйте! Подскажите какие документы надо предоставить для приватизации квартиры |
Специалист 09.11.2012 15:46
Здравствуйте! Перечень документов,необходимых для приватизации жилья:
Ордер, выписка, копия, справка, паспорта, поэтажный план, доверенность, договор, чистые листы бумаги. Всего 9 пунктов, рассмотрим их подробнее.
1.Ордер или выписка на право заключения договора социального найма,договор социального найма (+ ксерокопии). Выдается в ЕИРЦ.
2.Выписка из домовой книги на всех граждан данной семьи с момента заселения по ордеру (должны быть указаны все,кто зарегистрирован и когда-либо был зарегистрирован на данной площади).Выдается в ЕИРЦ. Срок действия 2 недели.
3.Копия финансово-лицевого счета. Выдается в ЕИРЦ. Срок действия 2 недели.
4.Справка о данных предыдущих паспортов, если они были утеряны или заменены после 1991 года, с указанием причины выдачи нового паспорта. Выдается в ЕИРЦ.
5.паспорта всех зарегистрированных на данной площади граждан старше 14 лет, свидетельства о рождении граждан младше 14 лет и ксерокопии этих документов (1 и 2 страницы паспорта+ вся прописка).
6.Поэтажный план и экспликация квартиры (оригиналы и ксерокопии,заверенные в БТИ).
7.Доверенность от граждан на сотрудников Управления по приватизации для проведения государственной регистрации,удостоверенная нотариально.
8.Договор социального найма.
9. 20 листов формата А4 для печати договоров.
Выписки из домовых книг и справки об обмене паспортов предоставляются за период с 01.07.1991 г.
Для граждан,прибывших из других регионов России - справка из регистрирующего органа о неучастии в приватизации.
При необходимости могут быть запрошены дополнительные документы.
При всех обращениях об оформлении приватизации по доверенности доверенному лицу обязательно иметь при себе паспорт доверителя.
При получении документов обязательно проверьте правильность их оформления.
С уважением,специалист.
Анастасия 23.10.2012 07:43
| Здравствуйте!хотелось бы узнать,где в нашем городе самая оптимальная(минимальная) аренда торгового места в торговых центрах нашего города? (а именно: для небольшого, "островного" отдела бижутерии) Заранее большое спасибо за информацию ))) |
Оператор 23.10.2012 16:18
Здравствуйте! Это нужно лично звонить арендодателям и у них узнавать цены аренды на торговые места. Очень часто арендодатели заявляют одну цену, а при личном разговоре дают очень неплохие скидки. Поэтому здесь все зависит от Вашего умения договариваться. Единственное, что можно сказать наверняка, так это то, что цены на аренду в ТЦ не в центре Нижнего Новгорода (например, в Сормово или на Автозаводе) будут процентов 20 ниже цен в торговых центрах, к примеру, на Покровке.
С уважением, оператор.
Елена 17.09.2012 11:43
| Добрый день. Мы хотим продать 3х комн квартиру в г. Заволжье и купить 2х комн в г.Н.Новгороде.Но у этой 3и 5 собственников 3е из них дети. Разрешит ли нам РОНО провести такую съделку.? И у детей есть еще другая собственность. |
Специалист 17.09.2012 11:48
Здравствуйте! РОНО не одобрит такую сделку в силу того, что при покупке новой квартиры доли детей (каждого в отдельности) должны быть не меньше каждой из предыдущих долей в прежней квартире. И этот вопрос совершенно не зависит от того, есть ли у детей другая собственность.
С уважением, специалист.
Ная 12.02.2012 16:38
| Продаю комнату. Где можно получить кадастровый план и выписку из домовой книги, адрес и телефон организации? Канавинский район ул.Витебская |
Оператор 12.02.2012 22:19
Здравствуйте! Если это комната в квартире, то выписку из домовой книги Вы можете у паспортистки в Вашем ЖЭКа. Если комната в частном доме, то домовая книга находится на руках у собственника дома. Кадастровый план Вы можете взять в Управлении Федерального Агентства Кадастров Объектов Недвижимости по Нижегородской области в отделе учета недвижимости. Адрес: ул. Ванеева, 205, телефон: (831) 417-52-66.
С уважением, оператор.
Ная 13.01.2012 19:42
| Нужен номер телефона ИП Липатова Наталия Васильевна, сфера деятельности ИП недвижимость |
Оператор 13.01.2012 20:37
Здравствуйте! К сожалению, по ИП Липатовой Н.В. у нас информации нет. Попробуйте обратиться в регистрирующий орган ИП - ИФНС (инспекция федеральной налоговой службы). Она есть в каждом районе города.
С уважением, оператор.
Moon 23.05.2011 10:43
| Доброго времени суток Вам!
Подскажите, пожалуйста, в каких платных/бесплатных газетах и журналах Нижнего Новгорода можно разместить объявление о сдаче в аренду конференц зала?
Благодарю за ответ! |
Оператор 23.05.2011 12:06
Здравствуйте! Наиболее эффективно размещение подобных объявлений в еженедельнике "Биржа плюс карьера", в журналах "Деловая неделя", "Деловой квартал", "Бизнес - клуб", "Бизнес - журнал", "Абонент - НН", " The CHIEF NIJNI NOVGOROD", в справочнике "Цены. Товары. Услуги". Хотя на данный момент самый эффективный вариант - это размещение объявлений о сдаче конференц-зала в аренду в специализированных онлайн - изданиях. Большинство этих изданий предлагает самостоятельную бесплатную регистрацию компании на портале и бесплатное размещение информации о предлагаемых компанией услугах. К примеру, можете посмотреть вот эти ресурсы:
http://zaly.ru/halls/Russia/Nizhniy%20Novgorod
http://www.bo-nn.ru/offers/office/konferenczal/
http://www.findhall.ru/66/42
http://www.treko.ru/nnov/pom
http://go-office.ru/
http://nntreningi.ru/lease/
С уважением, оператор.
Загородный дом
Основные преимущества загородного дома
Экономичность, является самым главным преимуществом загородного дома. С минимальными финансовыми затратами дают возможность получить загородную недвижимость инновационные технологии строительства. Кроме этого, сократить эксплуатационные расходы позволяет именно загородное жилье.
Немаловажный аспект, в экологическом плане, заключается в безвредности, так как загородные дома строятся на не представляющих экологической опасности участках. Именно по этой причине, на окружающую среду такие дома не оказывают отрицательного воздействия. Так же, они не влекут за собой экологических катастроф, в отличие от многоэтажных домов. В возведении малоэтажных домов, используют только экологически чистое сырье.
При применении современных материалов и технологии, в соответствии с установленными требованиями, можно добиться желаемого уровня в теплоэффективности дома.
Большинство застройщиков, в современном строительстве, притягивает высокая скорость возведения домов. С помощью новейших современных технологии, дома строятся намного быстрее, чем возводились раньше.
Владелец загородного дома, так же является и собственником земли. Значит, он имеет полное право, так как ему захочется, расширять здание, перепланировать и реконструировать его.
Преимущество загородных домов:
- Большая площадь земельного участка
- Изолированность от соседей
- Близкое расположение к городу
- Присутствие в поселке развитой инфраструктуры
- Небольшие расходы на эксплуатацию дома
- Наличие загородного дома, это уже показатель статуса владельца.
Многие люди хотят иметь собственный дом за городом. И не обязательно иметь элитный коттедж, огромный особняк, можно приобрести или купить маленький уютный домик, куда можно было приехать и насладиться свежим воздухом, журчанием ручья, пением птиц, одним словом, отдохнуть от повседневной жизни.
Такое желание посещает многих, но не все могут реализовать ее. Почему? Строительство дома требует физических, материальных и временных затрат.
Существует несколько вариантов строительства загородного дома:
- Предварительно воспользовавшись услугами архитектора и дизайнера, которые создадут по вашим требованиям проект, можно начинать строительство желанного дома.
- Приобрести готовое решение, то есть построенный дом. Хотя в этом случае, оказывается очень много камней: они могут быть не функциональны, так как при строительстве применялись некачественные строительные материалы. В результате, понадобится перепланировка дома.
В любом случае, это приятные хлопоты, которые окупят себя с лихвой. После того, как вы увидите результат своих стараний, трудов и терпения, вы со спокойной душой сможете полностью окунуться в размеренный быт и насладиться красотой и уютом собственного дома.
Если же, вы все-таки склоняетесь к тому, что бы приобрести загородный дом со всеми удобствами, тогда вы должны определиться и сделать выбор, что для вас будет лучше. И прежде, чем принять окончательное решение, обдумайте все хорошенько. Сначала, вы должны сами для себя ответить на вопросы:
- Для чего вам необходим загородный дом? Будете вы в нем жить постоянно или планируете выезжать за город только на выходные.
- Если вы приобретаете дом исключительно на летний период, тогда, как вы его будете поддерживать в порядке.
- Вы хотите использовать дом на полную мощность, или же он будет являться еще одним вложением средств.
Подумайте, как правильней приобрести жилье: купить в современном коттеджном поселке дом-новостройку или на вторичном рынке. Если вы теряетесь, и не можете сделать выбор своей загородной мечты, тогда обратитесь в надежное агентство недвижимости. Согласно всем выставленным вами требованиям, сотрудники помогут подобрать вам идеальный вариант дома. В наш современный век, самыми популярными и добротными считаются деревянные дома и кирпичные.
А теперь, давайте отметим, на какие следует моменты обращать внимание при выборе загородного дома. Заниматься загородной покупкой лучше всего в летнее время. Досконально обследуйте всю инфраструктуру: кафе, зоны отдыха, магазины. Получше узнайте своих соседей. Поговорите с ними, не стесняйтесь. Поинтересуйтесь, часто ли бывают неполадки связанные с водой, газом и электричеством. Если часто, то вам необходимо приобрести дополнительное резервное оборудование и специальные насосы, если водоснабжение вообще полностью отсутствует.
Самый идеальный вариант, это покупка загородного дома со всеми приложенными коммуникациями и всеми удобствами, если конечно вам позволяют денежные средства. Самое главное, не спешите, продумайте все до мелочей, выберите выгодный и недорогой для себя дом, вашей мечты. Воплотите свои мечты в реальность.
