Категории арендуемых коммерческих помещений

Большая клиентская база, огромный ассортимент товаров и услуг создали благодатные условия для быстрого развития бизнеса в Москве. Это привело к увеличению количества регистрируемых организаций, а практически каждая фирма должна иметь свой офис.

Рынок недвижимости

Любое недвижимое имущество отличается своей дороговизной, а коммерческая недвижимость в Москве имеет особенно высокие цены. Поэтому приобретение помещения в безраздельное пользование становится делом накладным. В связи с этим, оптимальным решением будет войти в число арендаторов.

Сегодняшний рынок недвижимости предлагает широкий выбор как бюджетных, так и элитного класса офисов, различающихся:

• размером,
• инфраструктурой,
• расположением.

Типы сдаваемых помещений

Для удобства все типы сдаваемых помещений делятся на категории:

• А,
• В,
• С.

Категория А

Это элитные офисы, имеющие удобное расположение со статусным соседством (центр города). Здания, в которых обычно расположены такие помещения – это специально построенные Бизнес центры, Технопарки или строения, полностью перестроенные под офисные, нужды в пределах исторического центра Москвы.

Они обладают прекрасной инфраструктурой, фешенебельной отделкой, передовыми коммуникациями, в общем, всеми преимуществами первоклассного офисного здания.

Главный недостаток этой категории - высокая цена, которая больно бьет по бюджету арендатора.

Категория В

Подразумевает все те же преимущества, что и у типа А, за исключением расположения и инфраструктуры. Хоть различия могут быть и незначительными, однако снять офис в ЗАО в Москве такого рода куда проще и дешевле, так как высокий спрос арендаторов на такие помещения заставляет выбрасывать на рынок все больше подобных предложений.

В наше время вариантов аренды офиса класса В очень много, единственное на что надо обратить внимание - это на подбор конкретного адреса, позволяющего быть в легкой доступности для клиентов, партнеров и персонала вашей организации.

Категория С

Самая распространенная и бюджетная, к ней относятся несколько видов офисов:

Первый вариант - это нежилое помещение в жилых зданиях с вытекающими отсюда бытовыми проблемами, такими, как жалобы жильцов, необходимость самому оформлять разрешительные документы, организация всей инфраструктуры, налаживание средств связи, ограниченность мощностей и перебои электроснабжения (водоснабжения).

Второй вариацией является так называемые «Коворкинг» офисы позволяющие арендовать одно или несколько заранее организованных рабочих мест на любой срок, будь то час, день или год. Коммерческая недвижимость этого класса будет выгодно отличаться демократичностью цен, но не забудьте все взвесить, прежде чем гнаться за дешевизной.

Выбор

Какой бы класс арендуемого помещения вы не выбрали, старайтесь придерживаться соотношения «цена качество» и не забывайте, что аренда офиса в СВАО в Москве от собственника на фоне остальных предложений наиболее предпочтительный вариант. Такой подход позволит:

• сэкономить средства вашего бюджета,
• определить критерии предъявляемые к офису,
• наиболее грамотно решить поставленные задачи стратегического развития вашего бизнеса в целом.