Инвестиции в недвижимость в курортных зонах

Планируя вложить деньги в недвижимость, невозможно не задуматься о курортных зонах. Неважно, где они расположены, в нашей стране или за рубежом, инвестиции в недвижимость там весьма заманчивы, ведь это и неплохой доход (все знают, сколько стоит аренда домика или квартиры на черноморском побережье в разгар сезона), и возможность самим отдыхать в собственном доме с минимальными затратами.

Плюсы и минусы

У таких вложений в недвижимость есть, бесспорно, свои плюсы, но есть и ряд минусов, которые следует учитывать. Начнем с размера стартового капитала. Безусловно, недвижимость в курортной зоне будет стоить существенно дороже, и это нужно помнить. Впрочем, если сравнить цены на небольшие квартиры или домики на побережьях Испании или Египта и на московскую недвижимость, разница оказывается не столь уж и заметна.

Планируя инвестиции в рынок недвижимости за рубежом, следует помнить про языковой барьер, особенности законодательства и необходимость неоднократных поездок туда. Если это не представляет больших трудностей, такие вложения, бесспорно, будут выгодны.

Сезонность бизнеса

Прикидывая возможный доход от курортной недвижимости, нельзя забывать о сезонности этого бизнеса. В нашей стране и большинстве стран Европы основной доход от квартиры или дома будет поступать в основном в летние месяцы, а вне сезона недвижимость, возможно, будет простаивать. Соответственно, планируя инвестиции в недвижимость такого типа, нужно помнить про необходимость круглогодичной оплаты коммунальных платежей и налогов. Впрочем, практика показывает, что за сезон вполне можно заработать достаточно, чтобы оплачивать пустую квартиру вне сезона и еще оставались свободные деньги.

Сдача квартиры или дома в курортном районе предполагает также периодические поездки туда, так что на них тоже следует отложиться, если вы проживаете вдалеке от места расположения недвижимости.

Так что инвестиции в рынок недвижимости, расположенной в курортных зонах не столь доходны и выгодны, как кажется на первый взгляд. Хлопот здесь будет намного больше, чем если бы недвижимость располагалась в родном городе.