Панель, монолит, кирпич, блоки – проблема выбора

Сегодня на рынке жилья представлены дома различного типа - монолитные, кирпичные, панельные и смешанные. Чем они различаются, и какой выбор можно назвать более удачным? В данной статье мы дадим ответы на основные вопросы.

Дома монолитные

Дома монолитные – относительно новые объекты жилищного рынка, хотя технологию их строительства инновационной назвать трудно. Еще в XIХ веке в ГУМе по такой технологии были сделаны балконы, а в СССР монолитные дома строились в сейсмоопасных зонах. Причина предпочтения панелей вполне понятна - в Союзе жилья катастрофически не хватало, а панельные дома относительно дешево стоили и строились всего за несколько месяцев (на возведение монолитного дома уйдет не менее полутора-двух лет). Сегодня монолит приобретает все большую популярность – хотя строительство домов данного типа получается дорогим и продолжительным, готовые постройки имеют много достоинств. Свободу действий получают и строительные архитекторы, и сами жильцы – первые проектируют дом по индивидуальному проекту, который бы оптимальным образом вписывался в архитектуру района, а вторые могут планировать по своему усмотрению жилое пространство, снося одни стены и ставя другие. Прочность монолитных конструкций такая, что даже взрыв может не окончиться обрушением дома. Хотите устроить в квартире мини-бассейн? В монолитном доме все возможно! Элитные дома и дома бизнес-класса преимущественно монолитные, но в более дешевых сегментах рынка преобладают панельные дома.

Пока многим людям нужно просто жилье, а не самое лучшее, прочное и защищенное пространство, дома панельного типа никуда не денутся. Относительно дешевое строительство позволяет устанавливать доступные цены на готовые квартиры, которые, к слову сказать, выгодно отличаются от своих предков – панельных хрущевок. Потолки построек данного типа достаточно высокие, внутренний дизайн тоже может быть различным, да и в целом качество зданий находится на достойном уровне. Подводные камни – некачественные швы (человеческий фактор никуда не девается) и невозможность проведения полной перепланировки со сносом несущих стен.
Кирпичные дома – удовольствие долгое и дорогое, поэтому чаще возводятся смешанные и монолитно-кирпичные здания. Их характеристики и качество близки к монолитным домам, впрочем, как и цена.

Строительные блоки

Во время массовой застройки городов советские железобетонные заводы освоили технологии выпуска строительных блоков, из которых складывались, как из кубиков, дома. Наружные стены блочных домов состоят из керамзитобетонных или шлакобетонных блоков, высота которых равняется половине этажа. Блоки скрепляются между собой цементом. Межкомнатные перегородки - это блоки или гипсобетон, потолочные перекрытия изготавливают из облегченных железобетонных многопустотных плит. Высота потолков и планировка блочных домов зависит от потолочных плит – как правило, они лежат обоими концами на внешних стенах помещения. Главное достоинство построек такого типа – это высокая скорость строительства, но учтите, что менять планировку квартир нельзя.
Панель, монолит, кирпич или блоки? Думаем, теперь вам будет проще определиться в своем выборе.