Советы приобретающим недвижимость
Покупка недвижимости – одно из наиболее значимых приобретений в жизни каждого человека. В связи с тем, что цена таких сделок обычно достаточно высока, необходимо ответственно отнестись ко всем этапам поиска и покупки, учесть основные риски, которые могут поджидать будущих обладателей новой жилплощади.
Варианты приобретения
Первое, что необходимо принять во внимание, - сегодня существуют всего два вида приобретения недвижимости: через посредника и напрямую у продавца. Второй вариант, безусловно, позволяет сэкономить, но при этом все риски по проведению сделки ложатся непосредственно на ваши плечи. Если вы юридически грамотны и чувствуете себя абсолютно уверенно, то можно смело искать прямого продавца. Более осторожные покупатели могут обратить внимание на объявления о продаже квартиры, которые размещают агентства. Цена сделки будет отличаться на сумму комиссионного вознаграждения посредника, но при правильно составленном договоре риск неудачно проведенной покупки будет нести агентство, а не вы.
Обращаясь в конкретную фирму, стоит внимательно изучить ее репутацию, практический опыт работы с недвижимостью. Малоизвестное имя и явно заниженная для привлечения клиента цена должны вас не обрадовать, а, скорее, насторожить. Народная мудрость о том, что скупой платит дважды, ведь родилась не на пустом месте. Механизм формирования стоимости в таких структурах приблизительно одинаков, а значит, и уровень цен для аналогичных объектов схож.
Если площадь, количество комнат, район, этажность, инфраструктура приблизительно одинаковые, то цена может отличаться, скажем, из-за наличия современной отделки помещений. Или, например, некоторые квартиры продаются сразу со всей обстановкой. Понятно, что такой бонус будет не из раздела объявлений отдам вещи даром, а отразится на общей стоимости объекта в сторону увеличения.
Интернет и недвижимость
Сегодня, как и во многих других отраслях, в сфере недвижимости возможности всемирной глобальной сети используются достаточно широко. Но если на этапе поиска доска объявлений в Интернет – достаточно удобное средство, то сами сделки оформлять лучше в привычном порядке: в кабинете у нотариуса.
Особенно внимательно стоит отнестись к заключению договора. От того, насколько грамотно он составлен, какая цена указана в нем, будет зависеть исход решения любых вопросов, которые могут в будущем возникнуть. Поэтому в данном случае обязательно необходимо обратиться за консультацией к хорошему юристу.