Апартаменты в Черногории - это реально!

Черногорию можно назвать одной из популярных стран, где россияне предпочитают приобретать недвижимость. И это понятно, ведь в стране удивительно красивая природа, приятный климат, да и проживают в ней дружественные нам братья-славяне. Немаловажен и тот факт, что население страны в основном – православные. Поэтому все больше и больше покупателей выбирают недвижимость именно в Черногории.

Покупка земли

Законодательство страны разрешает покупать землю практически всем, в том числе иностранцам, существуют лишь некоторые не слишком жестокие ограничения. Привлекает и то, что въезжать в страну можно без визы и находиться там беспрепятственно можно в течение 30 дней, да и потом достаточно лишь зарегистрироваться в местной полиции, а процедура эта носит скорее формальный характер и проводится бесплатно.

Выбирать апартаменты в Черногории можно или в Интернете на сайтах зарубежной недвижимости, или, обратившись в агентство. Какой бы вариант вы не выбрали, лучше посетить страну и осмотреть объект лично, чтобы быть уверенным в том, что вы покупаете именно то, что показано на картинке. Процедура оформления собственности довольно проста и не занимает много времени, единственное, что не помешает сделать – это нанять адвоката для юридического сопровождения. Однако, если вы воспользовались услугами агентства, то оно будет вас сопровождать до завершения всех действий.

Итак, объект выбран, вы сошлись с владельцем в цене, теперь необходимо внести аванс. Обычно его сумма составляет около 10% от стоимости недвижимости. После этого заключается предварительное соглашение с владельцем квартиры, в котором уточняются сроки окончательного расчета. С момента подписания такого соглашения данный объект снимается с продажи.

Составление договора

Адвокат составляет заключительный договор в 6 экземплярах, один из которых предназначается вам, а остальные - в соответствующие организации. По истечении срока действия предварительного соглашения необходимо провести полный расчет с хозяином апартаментов, и делается это в присутствии вашего адвоката.

После этого остается только зарегистрировать сделку в суде, заплатить налог на недвижимость, передать документы на регистрацию в Кадастр и процесс покупки можно считать завершенным. Только после получения Листа непокретности вы официально признаетесь новым собственником недвижимости.

Квартиру в Черногории можно купить и в кредит, условия и сроки кредитования следует узнать в банке. Относительно условий можно сказать, что особое внимание уделяется возрасту заемщика и его доходам.