Застекление балкона и лоджии. На что обратить особенное внимание
Остекление балконов или лоджий – мероприятия сегодня весьма популярные. Тому есть множество объективных причин.
- Во-первых, оно позволяет обеспечить отличную защиту данным помещениям от холода, ветра, пыли и грязи.
- Во-вторых, позволяет расширить полезную площадь жилища, увеличив, тем самым, число возможностей для использования балкона и лоджии.
Особенно актуально последнее, если одновременно инициировать объединение балкона с комнатой (см. тут).
Прибавим к этому тот факт, что данные действия нередко сопровождаются утеплением описываемых помещений, установкой шкафа на балконе, кресел, диванов, столов или полок, и мы поймем, почему большинство владельцев жилой недвижимости начинают ее ремонт с остекления балкона или лоджии.
В то же время, практика свидетельствует о том, что многие из них не владеют даже базовыми знаниями о правилах и стандартах, действующих в этой сфере. Между тем, они существуют.
Согласование
Начать следует с осознания того факта, что остекление балкона или лоджии, равно, как и их утепление и меблировка увеличивают нагрузку на подобные конструкции. Далеко не всегда те способны ее выдержать. Вот почему закон предписывает получать согласие компетентных органов на осуществление описываемых действий.
Правда, существуют некоторые разногласия в трактовке действующих нормативно-правовых актов:
- Некоторые юристы полагают, будто согласовывать остекление следует всегда.
- Другие, что только в тех случаях, когда данные мероприятия оказывают влияние на конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности эксплуатации зданий.
Так, если вы объединяете балкон с комнатой, разрешение вам потребуется однозначно, если же просто устанавливаете алюминиевые перегородки, то нет. Как бы то ни было, но оценить необходимость согласования или ее отсутствие могут только специалисты.
Поэтому в любом случае владелец недвижимости, вознамерившийся остеклить балкон или лоджию и желающий сделать это по всем правилам, должен инициировать процедуру согласования данного мероприятия. Благо, компаний, оказывающих содействие в этом, на рынке представлено немало.
Стандарты и нормы
Подобное решение имеет не только формальное, но и практическое значение, ведь оно позволяет выполнить остекление в точном соответствии с действующими строительными стандартами и нормами. Так, к примеру, далеко не все знают, что остекление большой по площади лоджии должно начинаться с установки на нее металлической конструкции. Именно к ней, а не к бетонному проему, должна, в итоге, крепится рама.
Эти, а также многие другие тонкости и нюансы хорошо известны специалистам-проектировщикам, помощь которых в любом случае не будет лишней.